共有产权住房和商品房的区别

关于共有产权住房和商品房的区别，我真的想了解更多，看到身边的朋友们有的购买了共有产权房，有的选择了商品房，我心里也琢磨着，这两者究竟有什么不同呢？共有产权房的使用权和所有权是怎样的划分？与商品房相比，它的购买条件和转让规定是不是更复杂？我真的很想了解一下,这样我才能做出更明智的决策。