北京共有产权房卖出规定

我对北京共有产权房卖出规定有一些疑问,共有产权房转让的具体流程是怎样的？我需要准备哪些材料？卖出的价格是如何确定的？是不是和普通的商品房卖出一样？如果不同，那特殊在哪里？还有，卖出后产权的分配问题是怎么解决的？我希望了解更多细节，这样我才能做出明智的决定。