共有产权房有什么利弊

关于共有产权房的利弊,我真的很想了解更多，我想知道，如果购买共有产权房，在日常居住和产权处理方面会遇到哪些具体的优势与困扰？产权分割、转让限制等方面有哪些具体规定？周围的朋友也有在考虑共有产权房的，我很想知道这些规定对我们这些普通购房者来说，究竟意味着什么？希望专业人士能详细解答一下。