北京共有产权房管理办法

我对北京共有产权房管理办法有一些疑问,希望能得到解答，这个管理办法是否真正公平合理？申请共有产权房的资格是怎样的？申请流程是否繁琐？产权分配比例是怎样的？管理维护费用如何计算？这些问题都困扰着我，希望能有更详细的解答。