房东违约一般赔偿什么

房东违约了,租客们总是感到无奈和沮丧，我想知道，如果房东违约，他们通常应该赔偿租客哪些方面的损失？是仅退回租金还是包括其他诸如搬家费用、精神损失等等？有没有具体的规定或者案例可以参考呢？毕竟租客们也是付出了心血和时间的，他们应该得到公正的对待。