房屋过户流程二手房

购买二手房的房屋过户流程是怎样的呢？我最近打算买一套二手房，但是对这个流程不是很了解，听别人说这个过程可能会很复杂，需要跑很多部门，还有诸多注意事项，能不能详细告诉我一下，从签合同到拿到房产证，具体都需要经历哪些步骤？还有，在这个过程中需要注意些什么,避免不必要的麻烦？