租赁书面合同与口头合同有何区别

关于租赁书面合同与口头合同的区别,我真的很想了解更多，口头合同简便快捷，但书面合同则更为正式和可靠，在实际生活中，这两种合同究竟有何实质性的不同？在什么情况下更适合使用口头合同，又在什么情况下必须采用书面合同呢？我真的很想了解一下其中的细节和背后的逻辑。