租赁合同解除的法定情形有哪些

租赁合同解除的法定情形有哪些呢？最近我正在处理这方面的纠纷，真的很头疼，我想知道，如果合同因为某些原因必须解除，那么哪些情况下是符合法律规定的，我能避免一些不必要的纠纷吗？比如合同双方协商一致、不可抗力因素等是否都是解除合同的法定情形？谁能告诉我具体的法律规定有哪些？