房屋租赁合同纠纷处理流程

面对房屋租赁合同纠纷处理流程的问题，我提出这样的疑问：当遇到房屋租赁中的纠纷，如租金支付、房屋维修责任等争议时，我应该如何正确地启动处理流程呢？我应该怎样收集证据，按照哪些步骤去沟通协商或者寻求法律援助呢？这个过程具体是怎样的，有没有一些常见的误区需要避免？希望专业人士能给予解答。