近亲属房屋过户最新政策

关于近亲属房屋过户的最新政策，我真的很想了解，如果我有亲人过世，我要过户他的房子，需要准备哪些材料？流程是怎样的？需要缴纳哪些费用呢？还有，如果我是遗产继承者，在过户过程中有没有特殊的优惠政策？这些具体的问题,我希望能够得到明确的答案。