房东违约违约金怎么算

关于房东违约违约金的问题，我真的很想知道具体应该怎么计算？如果房东没能履行合同，我们租客的利益该如何保障？违约金是简单的按照合同上写的吗？有没有具体的标准或者计算方法？这涉及到我们的血汗钱，真的不能忽视，有没有专业人士能解答一下，房东违约时,违约金的计算方式是怎样的？