租商铺房东违约怎么处理

租商铺的合同中明明规定了我们双方的权益和义务,可房东却违约了，这可怎么办才好呢？有没有具体的步骤或者方法，让我们这些租客在面对房东违约时，能够有理有据地维护自己的权益？毕竟，商铺对我们来说也是不小的投资，现在心里挺没底的，希望有人能指点迷津。