房东违约不想租房子了怎么办

遇到房东违约不想租房子了，真是让人头疼，我已经按照合同规定履行了租客的责任，可房东却突然变卦，面对这种情况，我想知道，有没有什么具体的步骤可以应对这种违约情况？我应该怎么做才能维护自己的权益,同时让房东承担起他应该承担的责任呢？