诉讼时效3年和20年怎么用

关于诉讼时效的问题,有时我们可能不太明白如何在实际生活中应用它们，比如那3年的诉讼时效，是不是意味着某些事情过了3年就不能再追究了？而那20年的诉讼时效又该如何把握呢？有没有哪些常见的生活场景，比如房屋纠纷、合同问题，我们可以运用这些诉讼时效来维护自己的权益？希望专业人士能给我们普及一下这方面的知识，让我们明白这些法律条款如何在日常生活中发挥作用。