抵押借款协议合同书

抵押借款协议合同书存在问题,我该如何理解并处理这些问题呢？我很担心合同中的条款不清晰或者存在漏洞，我应该怎样更深入地了解合同细节呢？有没有专业人士可以帮我审查这份合同，确保我的权益不会受到损害？这些条款是否具有法律效力？我需要找律师咨询吗？我应该怎样准备与贷款方沟通关于合同的问题呢？