合同终止和合同解除的区别通俗易懂

关于合同终止和合同解除的区别,我真的想了解透彻一些，就像我在日常生活中遇到了一些事情，需要明确这两个概念的区别，我在租一间房子，如果房东提出终止合同和我提出解除合同，这两者有什么不同呢？我需要知道具体的法律后果和可能的处理方式，有没有更通俗易懂的解释或者案例让我更好地理解这两个概念的区别呢？