房屋租赁合同解除的法定条件

房屋租赁合同解除的法定条件有哪些？我在租住期间遇到了一些特殊情况，想要提前结束合同，我需要满足哪些具体的法律要求？如果我尝试解除合同，房东不同意，我应该怎么做才能既保障自己的权益又不引起不必要的纠纷？这些法定条件具体是怎样的，我需要提前了解清楚，防止因为不了解法律而造成损失。