房屋租赁合同一定要写的话

关于房屋租赁合同，我有一些疑问想要了解一下，在签订这样的合同时，我总是感到有些紧张，毕竟这是一个涉及重大财产和权益的决策，除了基本的租赁信息，还有哪些细节是必须写明的？万一遭遇不可抗力因素导致合同无法履行，我们应该怎样应对？还有，关于租赁期间的装修问题，是否需要在合同中明确责任划分？还有押金问题，如果退租时发生争议，合同中的条款能否保障我的权益？这些问题让我很困扰,希望能得到专业的解答。