民宿房屋租赁合同注意什么

签订民宿房屋租赁合同需要注意什么？作为租客，我该如何确保合同中的条款公正合理？民宿的各种设施、安全、维护等问题在合同中应该如何明确？签订合同时我需要注意哪些法律风险和细节问题？合同期内如果出现纠纷，又该如何处理？这些问题让我有些头疼，不知道该如何准备，你能帮我解答一下吗？