房屋租赁合同必须要加上的一句话

签订房屋租赁合同前，房东是否应该告知租客一些特别的注意事项？例如房屋的设备状况、维修责任归属等细节问题，租客是否需要特别留意并询问清楚？毕竟，谁都想住得安心,避免日后产生不必要的纠纷和困扰。