二手房买卖合同流程

关于二手房买卖合同的流程，我心中也有诸多疑问，比如签订合同时需要注意哪些细节？如果买方和卖方在交易过程中出现了分歧该如何解决？产权过户的具体流程是怎样的？需要准备哪些材料？还有，如果选择了贷款购房，整个流程又会是怎样的呢？这些问题,我真的很想知道答案。