租房合同签了一年,中途退房,算违约吗

租房合同签了一年,现在要中途退房，我真的不想违约啊，毕竟合同是白纸黑字签下的承诺，但生活总有变数，我想知道，如果我现在退房，真的会被视为违约吗？我会不会因此付出沉重的代价？我需要提前了解哪些情况来避免不必要的损失？