店铺租房合同简单版

关于店铺租房合同简单版的问题,我有一些相关疑问，在签订店铺租房合同时，需要注意哪些条款？合同里应该包含哪些内容以确保双方的权益？如何确定租金和押金的标准？如果发生纠纷，合同简单版是否具备法律效力？还有，合同违约时，应该如何处理？能否提供一些简单的合同范例供我们参考？