个人租房合同正规版本

关于租房合同的问题，我真的很需要解答，最近要租房，但不太了解正规的租房合同细节，担心被坑，请问各位，签订租房合同时应该注意哪些条款？怎样确定合同中的条款是公平合理的？还有，如果以后出现纠纷,合同是否能够起到有效的保护作用？