逾期交房违约金起诉时效怎么算

逾期交房违约金起诉时效的计算让我很困扰，面对这种情况，我想知道，如果我要起诉开发商逾期交房并追讨违约金，这个时效具体是如何运作的？是从我接到交房通知开始算，还是从合同规定的交房日期开始？如果中间出现了各种延误和沟通，这个时效会不会受到影响？希望专业人士能详细解答一下这个问题,让我对这方面的内容有更清晰的了解。