开发商延期交付起诉时效是多久

关于开发商延期交付的起诉时效,我真的很关心这个问题，面对开发商的延期交付，我想知道具体的法律时效是多久？毕竟，购房合同是我们与开发商之间的约定，他们未能按时履行，我们该如何维权？有没有具体的法律条款或者司法解释来指导我们？这种时效是多久开始计算的？我们普通购房者该如何利用这个时效来维护自己的权益？