婚前财产婚后产生的孳息和增值属于单方还是共同

关于婚前财产婚后产生的孳息和增值归属问题,真的好让人纠结，如果我婚前买了一套房子，婚后房价上涨了，或者我把这套房子出租产生了租金，那这些增值和租金算是我们共同财产，还是我的个人财产呢？有没有具体的法律规定？这个问题让人心神不宁，希望能有专业的法律人士来解答一下，给我指点迷津。